Jede Umzugsplanung beginnt mit der Suche nach der passenden Wohnung. Bevor Sie sich nach konkreten Angeboten umsehen, sollten Sie überlegen, welche Ansprüche Sie an Ihr neues Zuhause haben – denn wenn Sie ein genaues Bild haben, können Sie bei der späteren Wohnungssuche schneller die Angebote aussortieren, die Ihren Kriterien nicht entsprechen.

Wohnungssuche online: Stöbern Sie in Onlinebörsen z.B. nach Wohnungen zur Miete.

Vor der konkreten Wohnungssuche: Was suchen Sie?

Bevor Sie auf Wohnungssuche gehen, sollten Sie sich eine Liste machen und darauf die folgenden Kriterien festhalten:

Wo soll die Wohnung sein? Hier stellt sich zunächst die Frage nach Stadt oder Land – wenn Sie schon eine Stadt ausgewählt haben: welcher Stadtteil? Ist Ihnen eine ruhige Umgebung mit viel Grün wichtig oder legen Sie ehre Wert auf urbanes Leben vor der Haustür? Haben Sie Kinder, die in der Nähe zur Schule gehen sollen? Wie weit ist die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz? Wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?
Wie soll die Wohnung sein? Suchen Sie ein Haus oder eine Etagenwohnung? Wie viele Zimmer brauchen Sie mindestens? Ist es Ihnen wichtig, dass die Wohnung einen Balkon oder eine Terrasse hat? Soll Sie neu renoviert sein oder würden Sie eine Modernisierung auch selbst in Angriff nehmen wollen?
Was darf die Wohnung kosten? Wollen Sie mieten oder kaufen? Mietpreise sind hoch – vor allem in Großstädten kann der Anteil Ihres Einkommens, den Sie für Ihre Wohnung aufwenden müssen, leicht über 50 % betragen. Informieren Sie sich daher bereits im Vorwege über die örtlichen Mietspiegel. Bei der Schätzung des Mietpreises ist es außerdem wichtig, die entstehenden Nebenkosten mit zu berücksichtigen. Diese können je nach Wohnort bis zu 50 % der Kaltmiete betragen.
Spartipp: Lassen Sie sich einen Kautionsschutzbrief der R+V Versicherung ausstellen und sparen Sie die Mietkaution.

Haben Sie Ihre Kriterien für die Wohnungssuche festgelegt, sollten Sie daneben markieren, wie wichtig sie Ihnen jeweils sind. Gerade in Großstädten mit einem angespannten Wohnungsmarkt werden Sie die absolute Traumwohnung zu einem bezahlbaren Preis eher nicht finden – dann ist eine Sortierung nach Prioritäten bei der Wohnungssuche sehr hilfreich.

Wo können Sie auf Wohnungssuche gehen?

Viele Wege können zur Traumwohnung führen. Das größte Angebot für die Wohnungssuche findet sich mittlerweile im Internet. Zahlreiche Wohnbörsen bieten hier Ihre Dienste an – meist können Sie sich hier auch einen persönlichen Suchagenten erstellen, der Sie per E-Mail über passende Angebote benachrichtigt.
Wenn Sie ein WG-Zimmer oder eine Wohnung zur Untermiete suchen, kann sich auch ein Blick auf studentische Seiten lohnen. Zeitlich befristete Angebote finden Sie ebenfalls online über die Mitwohnzentralen.

Aber auch die gute alte Tageszeitung bietet nach wie vor einen umfangreichen Wohnungsmarkt. Zumeist Mittwochs und Samstags werden hier Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf angeboten. Hier gilt: Der frühe Vogel fängt den Wurm – die Lektüre des Wohnungsteils sollte am besten Teil Ihres samstäglichen Frühstücksrituals werden. Ebenfalls lohnend bei der Wohnungssuche kann die Lektüre von Anzeigen- und Wochenblättern sein – hier inserieren oft private Vermieter. Natürlich können Sie auch selbst eine Suchanzeige aufgeben.

Ein Anbieter von vergleichsweise günstigen Wohnungen sind die in allen Großstädten zu findenden Baugenossenschaften. Hier müssen Sie zwar zunächst eine Genossenschaftseinlage leisten, sparen aber Kaution und Courtage und profitieren von günstigen Mieten.

Eine weitere Möglichkeit der Wohnungssuche ist das Einschalten eines Wohnungsmaklers. Dieser sucht dann in Ihrem Auftrag nach der geeigneten neuen Bleibe – verlangt dafür aber auch einen stolzen Preis: zwei Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer ist der gängige Maklerpreis.

Augen auf: In manchen Fällen können Sie die Kosten für einen Makler und die weitere Wohnungssuche von der Steuer absetzen.

Außerdem sollten Sie Alle in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis über Ihre Wohnungssuche informieren. Gerade in Städten mit einem angespannten Wohnungsmarkt werden viele Wohnungen "unter der Hand" vermittelt – da ist es gut, wenn viele Leute wissen, was Sie suchen. Ebenfalls können Sie auch in Ihrem gewünschten Wohnviertel Zettel mit Ihrem Wohnungswunsch und Ihren Kontaktdaten aufhängen.

Zum Weiterlesen: War die Wohnungssuche erfolgreich, kommt die Wohnungsbesichtigung auf Sie zu – Wissenswertes zum Thema Wohnungsbesichtigung im Ratgeber.

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